Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung Wo das Ruhrgebiet am schönsten ist


1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. Vertragspartner sind der Vermieter Jörg Bölte und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Vermieter gegenüber gemeinsam mit dem Gast als Gesamtschuldner.


2. Vertragsabschluss und Anzahlung
(1) Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Gastes durch den Vermieter zustande. Dem Vermieter steht es frei, die Buchung der Ferienwohnung schriftlich oder in Textform (per E-Mail) zu bestätigen.
(2) Eine verbindliche Buchung setzt voraus, dass der Gast innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises auf das angegebene Konto des Vermieters überweist. Der Restbetrag ist spätestens 7 Tage vor der Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort fällig.


3. Preise, Zahlung und Aufrechnung
(1) Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
(2) Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Vermieters zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des Vermieters an Dritte.
(3) Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ein, sofern diese anfällt.


4. Rücktritt des Gastes (Stornierung) und Stornogebühren
Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf der Textform (z. B. per E-Mail). Tritt der Gast vom Vertrag zurück oder reist er nicht an, hat der Vermieter Anspruch auf eine angemessene Entschädigung. Der Vermieter staffelt den Anspruch auf Stornogebühren wie folgt:

  • Bis 11 Tage vor dem Anreisetag: kostenfreie Stornierung möglich (eine eventuelle Anzahlung wird komplett erstattet).
  • Ab dem 10. Tag vor dem Anreisetag: 20 % des vereinbarten Gesamtpreises.
  • Ab dem 5. Tag vor dem Anreisetag oder bei Nichtanreise: 80 % des vereinbarten Gesamtpreises.
    Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Gast ausdrücklich empfohlen.

5. An- und Abreise (Check-in / Check-out)
(1) Die Ferienwohnung steht dem Gast am vereinbarten Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Ein Anspruch auf frühere Bereitstellung besteht nicht. Der Check-in erfolgt entweder durch Schlüsselübergabe durch den Vermieter oderkontaktlos über den Schlüsseltresor am Objekt.
(2) Am vereinbarten Abreisetag ist die Ferienwohnung dem Vermieter spätestens um 11:00 Uhr geräumt und besenrein zur Verfügung zu stellen. Bei verspäteter Räumung kann der Vermieter einen Nutzungsausfall geltend machen.


6. Nutzung der Ferienwohnung, Haustiere und Rauchen

(1) Die Ferienwohnung kann von maximal zwei Personen belegt werden.
(2) Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen genutzt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.
(3) Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen ist in den Innenräumen strengstens untersagt. Bei Verstößen wird eine Sonderreinigungsgebühr in Höhe von 100 € fällig. In den Aussenbereichen ist das Rauchen gestattet.
(4) Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis gestattet.
(5) Der Gast ist verpflichtet, die ausliegende Hausordnung einzuhalten. Zwischen 22:00 Uhr und 06:00 Uhr gilt die gesetzliche Nachtruhe.


7. Haftung und Schäden
(1) Der Gast haftet für alle Schäden an dem Gebäude oder Inventar, die von ihm selbst, seinen Mitreisenden oder Besuchern schuldhaft verursacht werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
(2) Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.


8. Schlussbestimmungen
(1) Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Textform.
(2) Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Vermieters. Es gilt deutsches Recht.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.